Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

W sprzedaży działka w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Władysławowa przy ul. Bohaterów Kaszubskich.

Gratka dla inwestora pod zabudowę kilku domków dla letników, lub dla osoby prywatnej poszukującej działki z ładnym widokiem, blisko zatoki oraz centrum miasteczka.
Do molo, nad zatoką - Rezerwat przyrody Słone Łąki zaledwie 10 minut piechotą.
Otoczenie to tylko nowa zabudowa wolnostojąca czy domki letniskowe pod wynajem dla turystów.
Działka położna najwyżej w okolicy, dzięki czemu budując dom, czy domki będziemy posiadać atrakcyjny widok na Zatokę Pucką.
Ponadto, działka znajduje się na końcu prywatnej drogi dojazdowej, brak ruchu kołowego, czy pieszego. Cisza, spokój.

Powierzchnia działki 941 mkw.
Pożądany, regularny kształt, zbliżony do kwadratu, działka płaska.
Wszystkie przyłącza w drodze graniczącej z gruntem.
W cenie działki udział w prywatnej drodze dojazdowej, utwardzonej płytami.
Prąd (skrzynka) przy działce.

Zapraszam do kontaktu.

Działka objęta jest MPZP (budowlana), poniżej ustalenia szczegółowe dla terenu.
1. Symbol 05 MN,U
3.1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.
4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
4.1. Wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określonych w uchwale.
5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
5.1. Tereny położone w granicach otuliny Nadmorskiego Parku Krajobrazowego obowiązują ustalenia określone w 8, pkt.1) uchwały.
5.2. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych po podczyszczeniu w separatorach substancji ropopochodnych i podczyszczalnikach zaprojektowanych dla przejmowania opadów o częstości występowania 1 raz na rok i czasie trwania 15 minut lecz o ilości nie mniejszej niż powstającej z opadów o natężeniu 77 litrów na 1 sekundę na 1 ha.
5.3. W przypadku nowych nasadzeń dobór zieleni winien odbywać się z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych, cech podłoża gruntowego i gatunków rodzimych.
5.4. Drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granicy działki, aby nie zacieniały działek sąsiednich.
6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
6.1. Na terenie 05 MN,U znajduje się teren objęty wpisem do rejestru zabytków (Dec. nr 398/Archeol. z dnia 18.12.1984 r.) - obowiązują ustalenia jak w 8, pkt.4) uchwały.
7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
7.1. Obiekty małej architektury: dopuszcza się.
7.2. Nośniki reklamowe: zakaz z wyjątkiem szyldów związanych z prowadzoną na miejscu działalnością.
7.3. Tymczasowe obiekty: zakaz.
7.4. Urządzenia techniczne: dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
7.5. Na terenie planu nie występują przestrzenie publiczne, o których mowa w art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.).
8. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów
8.1. Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu oraz z 5 ust.1 pkt 15
8.2. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 25% terenu, do którego właściciel posiada tytuł prawny.
8.3. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
8.4. Intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min.0,25, max. 0,8. (Zmieniono na podstawie uchwały IV/53/2019 z dn. 30.01.2019 r.)
8.5. Szerokość elewacji: nie określa się.
8.6. Wysokość zabudowy: max. 7 m.
8.7. Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza.
8.8. Rodzaj i pokrycie dachu: dwu lub wielospadowe; rodzaj pokrycia: dachówka lub jej imitacja.
8.9. Kąt nachylenia połaci dachowej: 20 -40 .
9. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych
9.1. Tereny położone w granicach otuliny Nadmorskiego Parku Krajobrazowego obowiązują ustalenia określone w 8, pkt.1) uchwały.
9.2. Na terenie 05 MN,U znajduje się teren objęty wpisem do rejestru zabytków (Dec. nr 398/Archeol. z dnia 18.12.1984 r.) - obowiązują ustalenia jak w 8, pkt.4) uchwały.
9.3. Część terenu 05 MN,U położona jest w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego:
- w obrębie terenu obowiązują ogólne warunki w zakresie przekształceń własnościowych wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- wszelkie zmiany sposobów użytkowania i zagospodarowania terenu należy uzgadniać z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej.
9.4. Poziom ochrony brzegu zapewniający bezpieczeństwo zaplecza dla sytuacji sztormowej o prawdopodobieństwie wystąpienia raz na 20 lat.
10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
10.1. Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie występują.
10.2. Minimalna powierzchnia nowo projektowanych działek: dla zabudowy wolnostojącej 800 m2, dla zabudowy bliźniaczej 500 m2,
10.3. Minimalna szerokość frontów nowo projektowanych działek: dla zabudowy wolnostojącej 20 m, dla zabudowy bliźniaczej 15 m,
10.4. Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90 .`
10.5. Dopuszcza się wydzielenie terenu pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; dopuszcza się scalenia działek.
11. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
11.1. Dostępność drogowa: poprzez teren 01 MN,U z terenu03 KDL i z terenu 09 KDX
11.2. Parkingi i miejsca postojowe: zgodnie z 10 uchwały.
11.3. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej.
11.4. Zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej.
11.5. Zaopatrzenie w energię cieplną: z indywidualnych źródeł z zastosowaniem paliw niskoemisyjnych.
11.6. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej.
11.7. Odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej, do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza się lokalizację zbiorników bezodpływowych.
11.8. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: docelowo do kanalizacji deszczowej według normy podanej w punkcie 5.3.
11.9. Gospodarka odpadami: po segregacji wywóz na składowisko odpadów.
11.10. Telekomunikacja: z istniejącej lub projektowanej sieci telekomunikacyjnej, zgodnie z przepisami odrębnymi.
12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
12.1. Nie dotyczy.
13. Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszary wymagające przekształceń i rekultywacji
13.1. Nie dotyczy.
14. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu
14.1. Dopuszcza się remont i modernizację istniejącej zabudowy.
14.2. Dopuszcza się wydzielenie terenu pod terenu pod tereny komunikacji i zieleni urządzonej.
15. Stawka procentowa 30%