DOM MIESZKALNO-TURYSTYCZNY/ WŁADYSŁAWOWO/ BLISKO MORZA / GOTOWY BIZNES

homfi ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość we Władysławowie przestronny dom wolnostojący o funkcji
mieszkalno-turystycznej, który łączy komfort prywatnego domu z doskonałym potencjałem prowadzenia dochodowego najmu krótkoterminowego.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości nad Bałtykiem nie tylko do zamieszkania, ale również jako inwestycji generującej przychód z turystyki.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 633 m², w spokojnej części miasta, przy ul. Henryka Sucharskiego, zaledwie około 1 km od morza i w niewielkiej odległości od centrum Władysławowa oraz Centralnego Ośrodka Sportu Cetniewo.

NAJWIĘKSZE ATUTY

- 327 m² powierzchni użytkowej
- funkcja mieszkalna i turystyczna w jednym budynku,
- możliwość komfortowego zamieszkania właścicieli i jednoczesnego prowadzenia najmu,
- trzy niezależne wejścia do budynku, zapewniające dużą swobodę organizacji przestrzeni,
- liczne pokoje przygotowane z myślą o obsłudze turystów,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- 5 6 miejsc parkingowych na posesji,
- zadbany, zielony ogród z drzewami, krzewami ozdobnymi i żywopłotem,
- duży balkon od strony południowej,
- spokojna lokalizacja blisko centrum i morza,
- nieruchomość dostępna od zaraz,
- księga wieczysta bez obciążeń.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Henryka Sucharskiego we Władysławowie, w atrakcyjnej i spokojnej części miasta.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry balans pomiędzy dostępem do miejskiej infrastruktury a spokojem, którego oczekują zarówno mieszkańcy, jak i turyści.
Morze oddalone jest o około 1 km, jednocześnie bliskość centrum pozwala korzystać z lokalnych sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz atrakcji turystycznych.
To lokalizacja szczególnie dobrze odpowiadająca na potrzeby najmu sezonowego, gdzie bliskość plaży, centrum i komunikacji jest jednym z kluczowych czynników wyboru obiektu przez turystów.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom został zaprojektowany w sposób pozwalający na wyraźne oddzielenie części prywatnej od przestrzeni przeznaczonej dla gości.
Dzięki trzem niezależnym wejściom nieruchomość daje właścicielom dużą niezależność i elastyczność w prowadzeniu działalności turystycznej.

CZĘŚĆ DLA WŁAŚCICIELA PARTER

Na parterze znajduje się komfortowa przestrzeń przeznaczona do użytku prywatnego:

- przestronny pokój o powierzchni ok. 40 m² z kominkiem,
- pokój o powierzchni ok. 20 m²,
- pokój o powierzchni ok. 11 m²,
- kuchnia ok. 7 m²,
- toaleta ok. 2 m²,
- pomieszczenie gospodarcze i kotłownia, łącznie ok. 12 m²,
- garaż w bryle budynku ok. 17 m².

To wygodna baza dla właścicieli, pozwalająca na codzienne funkcjonowanie na miejscu przy jednoczesnym zachowaniu prywatności.

CZĘŚĆ TURYSTYCZNA I i II PIĘTRO

Na pierwszym i drugim piętrze znajduje się łącznie 6 pokoi przeznaczonych dla turystów.
Na każdym poziomie znajdują się trzy pokoje dwu- i czteroosobowe o powierzchniach około: 18 m², 19 m², 10 m².

Największy pokój położony od strony południowej posiada duży balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową i jest niewątpliwym atutem podczas letniego sezonu.
Na każdym piętrze w części komunikacyjnej znajdują się dwie niezależne łazienki, co zwiększa funkcjonalność tej części domu i komfort pobytu większej liczby gości.

DRUGA CZĘŚĆ TURYSTYCZNA

Druga część budynku posiada trzecie, niezależne wejście i została przeznaczona w całości dla turystów.
Na dwóch kondygnacjach znajdują się łącznie 4 pokoje po dwa na każdym poziomie. Każdy z nich posiada własną łazienkę.
Powierzchnie pokoi wynoszą około: 10 m², 12 m², 19 m², 19 m².

Pokoje są przestronne i przytulne, wykończone jasnymi panelami podłogowymi. Zastosowano dwuszybowe okna PCV oraz rolety antywłamaniowe.
Każda z łazienek została utrzymana w innej tonacji kolorystycznej, dzięki czemu poszczególne pokoje mają własny, indywidualny charakter.

BUDYNEK I DZIAŁKA

Budynek został wybudowany w 1993 roku w tradycyjnej technologii. Jego kubatura wynosi około 990 m , a powierzchnia użytkowa 327 m².
Dom składa się z wysokiego podpiwniczenia, dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz poddasza o przeznaczeniu gospodarczym.
Konstrukcja budynku jest tradycyjna. Ściany zewnętrzne wykonano z cegły pełnej i pustaka ceramicznego, natomiast ścianki działowe z gazobetonu i cegły dziurawki. Dach został pokryty trwałą blachodachówką.
Cała posesja jest ogrodzona i bardzo zadbana. Niewielki, ale starannie zagospodarowany ogród tworzą liczne drzewa, krzewy ozdobne oraz żywopłot, zapewniające prywatność i przyjemne otoczenie.
Na terenie posesji znajduje się dodatkowo 5 6 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, co przy funkcji turystycznej nieruchomości stanowi bardzo istotną wartość.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Największą wartością tej nieruchomości jest jej dwufunkcyjność.
Nowy właściciel może korzystać z części domu jako własnej przestrzeni mieszkalnej, a pozostałą część przeznaczyć na wynajem krótkoterminowy dla turystów.
Trzy niezależne wejścia oraz funkcjonalny podział pomieszczeń pozwalają na wygodne oddzielenie strefy prywatnej od gościnnej. Jest to szczególnie interesujące rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć własny dom nad Bałtykiem z działalnością turystyczną.

Władysławowo, jako jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów polskiego wybrzeża, zapewnia szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości w sezonie letnim, a jej lokalizacja blisko morza i centrum dodatkowo wzmacnia potencjał najmu.

FINANSE

Cena: 2 350 000 PLN

To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć własny dom nad morzem z realnym potencjałem biznesowym. Przemyślany układ, duża liczba pokoi, niezależne wejścia, miejsca parkingowe oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że obiekt może stanowić zarówno komfortową bazę mieszkaniową, jak i interesującą inwestycję w najem turystyczny.

Zapraszam do kontaktu z homfi i na prezentację nieruchomości.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

RESIDENTIAL AND TOURIST HOUSE / WŁADYSŁAWOWO / CLOSE TO THE SEA / READY-MADE BUSINESS homfi is pleased to present a unique property for sale in Władysławowo a spacious detached house with a residential and tourist function, combining the comfort of a private home with excellent potential for profitable short-term rentals. This is an offer for those seeking a property on the Baltic Sea not only for residence, but also as an investment generating income from tourism. The property is situated on a 633 m² plot, in a quiet part of town, on Henryka Sucharskiego Street, just about 1 km from the sea and a short distance from the center of Władysławowo and the Cetniewo Sports Center. KEY FEATURES - 327 m² of usable space - residential and tourist use in one building, - the ability for the owners to comfortably live in and simultaneously lease, - three independent entrances to the building, providing great flexibility in organizing the space, - numerous rooms designed with tourist services in mind, - a single-car garage within the building, - 5-6 parking spaces on the property, - a well-maintained, green garden with trees, ornamental shrubs, and a hedge, - a large south-facing balcony, - a quiet location close to the center and the sea, - the property is available immediately, - land and mortgage register without encumbrances. LOCATION: The property is located on Henryka Sucharskiego Street in Władysławowo, in an attractive and quiet part of the city. The location provides a very good balance between access to urban infrastructure and the tranquility expected by both residents and tourists. The sea is approximately 1 km away, while the proximity of the center allows for access to local shops, restaurants, services, and tourist attractions. This location is particularly well-suited to seasonal rentals, where proximity to the beach, city center, and public transportation is a key factor in tourists' choice. THE PROPERTY: The house has been designed to clearly separate the private area from the guest area. Three independent entrances give the owners considerable independence and flexibility in running their tourism business. OWNER'S AREA GROUND FLOOR: The ground floor features a comfortable private space: - a spacious room of approximately 40 m² with a fireplace, - a room of approximately 20 m², - a room of approximately 11 m², - a kitchen of approximately 7 m², - a toilet of approximately 2 m², - a utility room and boiler room, totaling approximately 12 m², - an integrated garage of approximately 17 m². This is a comfortable base for the owners, allowing them to manage their daily activities while maintaining privacy. TOURIST AREA 1ST AND 2ND FLOOR: The first and second floors feature a total of six rooms for tourists. Each floor contains three rooms one for two and one for four with areas of approximately 18 m², 19 m², and 10 m². The largest room, located on the south side, has a large balcony, providing additional relaxation space and a definite advantage during the summer season. Each floor in the communication area features two separate bathrooms, enhancing the functionality of this part of the house and the comfort of a larger number of guests. SECOND TOURIST AREA: The second part of the building has a third, independent entrance and is designed entirely for tourists. There are a total of four rooms on two floors two on each level. Each room has its own bathroom. The rooms are approximately 10 m², 12 m², 19 m², and 19 m². The rooms are spacious and cozy, finished with light-colored floor panels. Double-glazed PVC windows and anti-burglary roller shutters are featured. Each bathroom has a different color scheme, giving each room its own unique character. BUILDING AND PLOT: The building was built in 1993 using traditional technology. Its volume is approximately 990 m and usable area is 327 m². The house consists of a raised basement, two residential floors, and an attic for utility purposes. The building's construction is traditional. The exterior walls are made of solid brick and ceramic blocks, while the partitions are made of aerated concrete and perforated brick. The roof is covered with durable metal roof tiles. The entire property is fenced and very well-maintained. The small but carefully landscaped garden is composed of numerous trees, ornamental shrubs, and a hedge, ensuring privacy and a pleasant environment. The property also features 5-6 parking spaces for passenger cars, which is a significant asset considering the property's tourist function. INVESTMENT POTENTIAL: The greatest value of this property lies in its dual-use nature. The new owner can use part of the house as their own living space, and allocate the remaining space for short-term rentals.