Przedstawiam ofertę sprzedaży dochodowego Pensjonatu "Impresja" wraz z domem jednorodzinnym, położone w drugiej linii zabudowy od morza przy ul. Spokojnej we Władysławowie.

Pensjonat "Impresja" to dochodowy biznes, który dzięki lokalizacji oraz wysokiej jakości usług jest wysoko promowany na portalach noclegowych.
Obecni właściciele urządzili pokoje pozostając w konwencji nadmorskiej miejscowości stąd przewaga błękitu, bieli i beżu.
Całości dopełniają impresjonistyczne obrazy, dzieła Właścicielki, które również można nabyć w atrakcyjnej cenie.
Recepcja, ogród zimowy, kuchnia ogólnodostępna dla gości, parkingi - wszystkie te udogodnienia sprawiają, ze wypoczynek w pensjonacie to wyjątkowa przyjemność, w odległości kilkudziesięciu metrów od wejścia na plażę.
Atutami, jakie wyróżniają naszą ofertę są również rozwiązania technologiczne, takie jak panele fotowoltaiczne położone na dachu budynku, co zdecydowanie obniża koszty eksploatacyjne.
Dom jednorodzinny to urządzona w nowoczesnym stylu nieruchomość. Elementy nowoczesnej architektury w postaci przeszkleń nadają budynkowi wyjątkowego klimatu. Ogród zimowy pozwala przez cały rok czuć nadmorski nastrój.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółowymi parametrami poniżej.

Budynek mieszkalny - dom jednorodzinny

To dwukondygnacyjnym budynek mieszkalny - jednorodzinny, wybudowany w latach 80tych w technologii tradycyjnej murowanej.
W ostatnim czasie w budynku dokonano remontu kapitalnego oraz rozbudowy.
Poziom piwnicy zaadaptowany został na cele użytkowe, znajduję się tu sauna oraz pralnia z zapleczem gospodarczym.
Parter obejmuje salon z kuchnią i łazienką.
Na piętrze znajduję się część prywatna, tj. sypialnie z łazienkami. W części rozbudowanej wykonano pomieszczenie wypoczynkowe z ogrodem zimowym i sypialnią.
Powierzchnia użytkowa: ok. 240 m2.

Budynek wyposażony jest w:
- instalację wodociągową,
- instalację kanalizacyjną,
- instalację elektryczną,
- instalację centralnego ogrzewania, piec gazowy dwufunkcyjny,
- instalację pompy ciepła z rekuperacją

Stan techniczny obiektu oraz standard wykończenia oceniam na bardzo dobry.

PENSJONAT IMPRESJA

Powierzchnia użytkowa budynku, w którym mieści się Pensjonat to ok. 680 m2.
W czterokondygnacyjnym budynku znajduję się pokoje 2, 3, 4 i 5 osobowe z łazienkami. Łączna liczba pokoi wynosi 20. Wszystkie pokoje są wyposażone w wyświetlacz LCD 32', lodówkę, czajnik bezprzewodowy, koce, sztućce, naczynia. Ponadto goście pensjonatu mogą korzystać z wyposażonej kuchni, grilla, Internetu bezprzewodowego.
Przy obiekcie znajduje się niestrzeżony parking z 13stoma miejscami postojowymi.
Parametry techniczne budynku:
- konstrukcja: tradycyjna murowana
- fundamenty: ławy fundamentowe betonowe
- stropy: monolityczne
- ściany : murowane z elementów drobnowymiarowych,
- dach: konstrukcja drewniana
- pokrycie dachu: blachodachówka,
- stolarka okienna: PCV
- elewacja: tynk szlachetny, malowany, glazura
- podłogi: pomieszczenia kuchenne terakota, pokoje hotelowe, łazienki - terakota
- instalację wodociągową,
- instalację kanalizacyjną,
- instalację elektryczną,
- instalację fotowoltaiczną.

Stan techniczny:
- budynek został wykonany jako adaptacja i rozbudowa istniejącego budynku gospodarczego, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, zmodernizowany i rozbudowany w zakresie 3 kondygnacji nadziemnych w latach 2008-2010, po czym został oddany do użytkowania w 2011 r.
Dokonano również adaptacji powierzchni strychu na cele użytkowe.

Działka gruntu
Działka gruntu nr 75 obszaru 903 m2 posiada regularny kształt prostokąta. Nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami: budynkiem mieszkalnym, budynkiem pensjonatu oraz garażem.

Niezabudowana część działki została zagospodarowana w znaczącej części jako parking utwardzony kostką betonową, w części wykorzystywany na cele rekreacyjne. W otoczeniu budynku mieszkalnego częściowo znajduję się ogródek porośnięty niską roślinnością trawiastą. W aspekcie zabudowy technicznej działka jest uzbrojona w sieć wodociągową, gazową, elektryczną i sieć kanalizacji sanitarnej. Działka ma również możliwość dostępu do sieci ciepłowniczej przebiegającej w jej sąsiedztwie.

-

Mają Państwo zamiar zakupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku?

Pomożemy Państwu bezpłatnie dokonać wyboru najlepszej oferty spośród 16 banków.
Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu do Państwa indywidualnych oczekiwań, a także będzie pomocny na każdym etapie procesu kredytowego.